Коммерческая недвижимость - положение на рынке офисной недвижимости.

В каком состоянии сейчас рынок коммерческой недвижимости?

На сегодняшний день, по данным аналитических агентств, коммерческая недвижимость сильнее всего пострадала от финансового кризиса.

Строители, учтя повышенный спрос на коммерческую недвижимость предыдущих годов, в 2009 году не урезали темпы застройки. А спрос упал. На данный момент предложение в этом сегменте превышает покупательские способности граждан.

Новые помещения все так же продолжают сдаваться, а покупателя на них найти непросто. Стоимость коммерческой недвижимости уже понизилась примерно на 20-30%. Но, не взирая на кризис, практически каждой организации необходим офис.

На поиск удобного помещения под офис уходит куча времени. Это только кажется, что отыскать удобное офисное помещение легко. Ведь обнаружить достойный объект под офисы, да еще и по приемлемой цене не так легко. По большому счету, цена на офисные помещения зависит от нескольких факторов.

Во-первых, это местоположение площадки. Чем ближе к центру, тем, конечно же, дороже.

Во – вторых – наличие электрокоммуникаций.

В третьих, это готовность офиса. Если Вам срочно необходимо помещение, и его внешний облик не играют главенствующую роль, то стоит подобрать уже готовый вариант, с отделкой. Если клиент желает иметь свое собственное «лицо», отразить концепцию фирмы в дизайне помещения, то тогда оптимальный вариант – помещение без декора. бесспорно, придется потратиться на ремонт , зато это будет дополнительной рекламой, и вашу организацию ни с кем не спутают и тем более не забудут.

Четвертое – оценка помещения арендодателем или продавцом. Порой, повышенная оценка рыночной цены помещения, приводит к потере будущей прибыли.

Правильнее всего при выборе офисной недвижимости обратиться в агентства недвижимости. Здесь вам окажут квалифицированную помощь. Знающие агентства, прежде чем представлять клиентам то или иное помещение под офис, сначала обсудят все плюсы и минусы данного помещения, чем выявят его настоящую цену.

Заходя в агентство, вы оставляете заявку, в которой указываете, какая конкретно недвижимость вам необходима (под парикмахерскую, торговый дом, туристическое агентство или для продажи цветов), какова желаемая площадь помещения; нужна ли охрана, парковка и предполагаемая цена.

Кроме того агентство проведет консультацию при создании договора, ведь аренда коммерческой недвижимости имеет свои каверзные моменты , а наше законодательство в этом разделе так расплывчато и туманно, что порой только человек, специализирующийся на недвижимости способенсоздать без ошибок договор аренды.

Источник: www.PN36.ru - Сайт агентства недвижимости "Парус" г. Воронеж