Покупаем квартиру: "вторичка" или новостройка?

Процесс покупки квартиры для многих кажется сложным и требует принятия взвешенного решения. При выборе будущего жилья нельзя ошибиться даже в малейших деталях, иначе в дальнейшем Вас будут отягощать вновь и вновь появляющиеся проблемы.

В первую очередь необходимо для себя определить, какая квартира Вам по душе и по карману. Покупая квартиру на вторичном рынке недвижимости необходимо провести тщательную проверку документов, а также наличие всех возможных правообладателей. Нередки случаи, когда после нескольких месяцев или даже лет, счастливого новоиспеченного владельца ошарашивают заявлением о наличии претендентов на недвижимость. Потенциальными претендентами могут быть, к примеру, люди находящиеся на момент продажи квартиры в местах лишения свободы. Именно поэтому при покупке вторичного жилья лучше обратиться за помощью в агентство недвижимости, где опытные риелторы проведут тщательный аудит всех документов.

Выбирая будущую квартиру на вторичном рынке необходимо также учитывать ряд факторов, которые присущи вторичной недвижимости. Старая электропроводка и канализация дадут о себе знать в самый неподходящий момент, и лучше будет, если о них вы узнаете заблаговременно. В большинстве случаев владелец квартиры не утруждает себя вопросом о капитальном ремонте, а проводит лишь косметический ремонт сомнительного качества. Обращая внимание на приятный вид квартиры, новые обои и пластиковые окна многие покупатели забывают о главном - осведомиться о замене канализационных труб и электропроводке. Еще одним минусом старых домов считается неудачная планировка. Перепланировка выльется Вам в копеечку, добавьте сюда еще затраченные нервы и силы на различные инстанции, которые придется обойти в поисках нужной справочки и печати.

Для многих челябинцев идеальным вариантом является покупка квартиры в новостройке. Квартира в новостройке Челябинска это в первую очередь просторные и светлые комнаты, раздельный санузел и просто огромная кухня, а качество квартир в разы превосходит всем знакомые «сталинки» и «хрущевки» с крохотными кухоньками и не совсем удачной планировкой. На сегодняшний момент квартиру в новостройке в Челябинске можно приобрести по договору о долевом строительстве. Основа такого договора заключается в том, что Вы вкладываете денежные средства в будущую квартиру на этапе строительства дома. На основании этого договора Вы становитесь владельцем квартиры только после окончания строительства дома и сдачи объекта в эксплуатацию. Но не верьте в сказки о быстром строительстве дома. Большинству из нас известны печальные случаи «долгостроев» и наверняка Вы знаете, что ввод дома в эксплуатацию, подписание всех необходимых документов инстанциями разного рода, может продлиться намного дольше самого строительства и возведения стен дома.

Идеальным случаем для приобретения квартиры в новостройке является вариант покупки в уже готовом доме, квартиру в нем можно приобрести через агентство недвижимости. Очень часто одно из агентств недвижимости может стать участником долевого строительства, таким образом, часть квартир в новом доме принадлежит агентству. В любом случае покупать квартиру, будь то вторичный рынок недвижимости или квартиры в новом доме, выгодней через агентство недвижимости. Квалифицированные риелторы нашего агенства недвижимости проведут анализ всех необходимых документов, и на основании Ваших требований и желаний смогут предложить наиболее подходящий вариант.